Prix m² Marseille 15e arrondissement 2026 : Saint-Antoine, La Viste

Prix au m² dans le 15e en 2026

Le 15e arrondissement affiche un prix moyen de 2 161€/m² pour les appartements et 2 934€/m² pour les maisons. Les prix varient selon les quartiers : Consolat autour de 2 600€/m², Saint-Antoine vers 2 200€/m², La Viste et Notre-Dame-Limite autour de 2 000€/m². Des prix qui permettent d'investir à moindre coût.

Tableau des prix par quartier

Saint-Antoine : vue sur la rade

Saint-Antoine offre des vues spectaculaires sur la rade de Marseille et l'Estaque. Quartier sur les hauteurs avec maisons et petits immeubles. Prix autour de 2 200€/m². Les biens avec vue mer sont rares et recherchés. Potentiel de valorisation avec les projets de rénovation. Accès direct à la Côte Bleue.

La Viste et Verduron : en transformation

La Viste et le Verduron bénéficient de projets de rénovation urbaine. Démolition des barres les plus dégradées, construction de nouveaux logements, amélioration des espaces publics. Prix très accessibles autour de 2 000€/m². Investissement à long terme pour les audacieux. Potentiel de plus-value important si la transformation se confirme.

Évolution des prix sur 5 ans

Entre 2021 et 2026, le 15e arrondissement est resté stable avec +1% en moyenne. Consolat et Saint-Antoine ont gagné +3% grâce aux vues mer. La Viste et Verduron sont stables. Les projets de rénovation urbaine pourraient changer la donne à moyen terme.

Transports et accessibilité

Le 15e est desservi par plusieurs lignes de bus. Accès A55 et Littoral Nord. L'Estaque et la Côte Bleue à proximité. Centre-ville à 20-25 minutes. Les projets de transport (tramway, BHNS) devraient améliorer la desserte.

Investir dans le 15e : haut rendement

Le 15e offre des rendements locatifs élevés : 7 à 8% bruts. Les loyers sont maintenus par la demande alors que les prix d'achat sont bas. Idéal pour les investisseurs qui cherchent du cash-flow. Attention à bien choisir le quartier et l'immeuble. Privilégiez les copropriétés bien entretenues.

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