Prix m² Marseille 7e arrondissement 2026 : Endoume, Bompard

Prix au m² par quartier du 7e en 2026

Le 7e arrondissement affiche les prix les plus élevés de Marseille. Le Roucas-Blanc culmine à 6 526€/m² (appartements) et 9 040€/m² (maisons). Endoume suit à 6 062€/m², Bompard à 5 725€/m², Les Îles (Frioul) à 5 265€/m², Saint-Lambert à 4 895€/m², Saint-Victor à 4 563€/m² et Le Pharo à 4 599€/m². Des prix qui reflètent l'exceptionnalité du secteur.

Tableau des prix par quartier

Le Roucas-Blanc et Endoume : vue mer et prestige

Le Roucas-Blanc (6 526€/m²) et Endoume (6 062€/m²) sont les joyaux du 7e. Villas avec piscine et vue mer panoramique, appartements dans de petites résidences de standing. Les maisons dépassent 9 000€/m². Ambiance village provençal avec ruelles et commerces authentiques. Le graal de l'immobilier marseillais.

Bompard : les grandes villas

Bompard (5 725€/m²) est le quartier des grandes propriétés familiales. Villas années 30 avec jardin méditerranéen, vue sur les îles du Frioul. Les maisons atteignent 8 348€/m². Marché très confidentiel : les biens se vendent souvent sans publicité, par le bouche-à-oreille. Clientèle de grandes familles marseillaises.

Évolution des prix sur 5 ans

Entre 2021 et 2026, le 7e arrondissement a progressé de +8% en moyenne malgré des prix déjà élevés. Le Roucas-Blanc a gagné +10%, Endoume +9%. Les biens avec vue mer ont connu les plus fortes hausses. La rareté de l'offre maintient les prix à un niveau élevé.

Transports et accessibilité

Le 7e n'a pas de métro direct mais reste accessible. Bus 83, 19, 54 desservent Endoume et le Roucas-Blanc. Proximité du Vieux-Port (15 min à pied). Corniche Kennedy le long du littoral. Stationnement difficile dans les quartiers de village. Beaucoup de résidents privilégient le vélo ou la marche.

Saint-Victor et Le Pharo : l'accès au 7e

Saint-Victor (4 563€/m²) et Le Pharo (4 599€/m²) offrent un accès plus facile au 7e arrondissement. Proximité du Vieux-Port et de l'Abbaye Saint-Victor. Appartements avec vue sur Notre-Dame-de-la-Garde. Le Pharo surplombe le port avec une vue exceptionnelle. Prix encore "accessibles" pour le secteur.

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